本项目位于唐山市曹妃甸星海澜湾项目F地块，中央大街西侧，北三路东侧，北六南支路南侧，北四道北侧。项目总用地66992.48平方米。地势平坦，用地东侧的中央大街远期规划有城市轻轨，景观资源丰富，周边交通便利。

       本方案的设计理念以办公、购物，居住为一体的功能性集聚区、具有独特意蕴的北方渤海花园新市镇、生态宜居的城市生活社区的建设原则为依据，从新城规划的整体概念出发，整体进行设计，在建筑形式、材质、色彩上与周边环境相协调，力争为居住者提供亲切宜人的办公、购物、居住场所。

       用地由贯穿基地东西的商业轴，以及南北方向公共办公轴将用地划分为三大地块，分别为北侧住宅区，中部贯穿东西的商业街区，以及东侧沿中央大街的办公购物中心区，其中办公购物中心区由以商业街为界划分为南北两部分。

       北侧住宅区、商业街区以及北部办公购物中心区统称为一期，南部办公购物中心区为二期。