总体规划中的容积率较高，须以高层和小高层住宅为主，多层住宅为辅，提高用地使用效率。

       高层住宅以板式、点式结合的形态布置，合理排布，满足日照间距的要求。相对较人的楼间距可以为景观设计留出更大的空间。

       引入当地还没有的花园洋房和叠拼住宅产品，与多层住宅一起形成低密度组团，成为住宅产品系列中较高端的产品。

       用地北侧的高层尽量提高层数，尽可能多地利用辽河的外部景观。同时利用地缘优势成为小区的标牌，吸引更多的注意力。

       各地快的交通相对独立又有一定的联系，A. B, C地块的绿化带保持一定的联系性，形成了总体上的完整性，模糊了花园街作为外部道路对B, C地块的影响，作为联系小区的半内部道路。

       各地块避免向城市主干道直接开口，避免受周边未来交通压力的影响。